Appartement Barcelona 74 m²

Penthouse avec terrasse privée dans un immeuble historique entièrement rénové au cœur de Barcelone Situé carrer Tallers, à quelques pas de la Plaza Universitat, de la Plaza Cataluña et du Passeig de Gràcia, ce penthouse offre une opportunité de créer un bien de caractère en plein centre de Barcelone. L’emplacement permet de profiter facilement des commerces, restaurants, services et transports, tout en combinant le centre historique et la proximité de l’Eixample. Le bien se trouve au dernier étage d’un immeuble historique récemment rénové de manière complète. Les travaux ont inclus la restauration de la façade et du patio intérieur, la mise à jour des installations, le renforcement structurel des fondations par micropieux, un traitement anti-termites, l’imperméabilisation et l’isolation thermique des toitures, la rénovation de l’escalier commun ainsi que l’installation d’un ascenseur neuf. Toutes les charges extraordinaires ont été réglées. Selon la note simple, le bien dispose d’une surface utile de 64,61 m² et d’une surface construite de 73,97 m², avec en annexe la jouissance exclusive de 51,229 m² utiles de terrasse, située sur sa propre couverture, soit 85 % de la surface totale de la terrasse, qui est de 60,27 m². La terrasse est accessible par une porte indépendante depuis le palier ainsi que par un escalier intérieur privatif. L’appartement est actuellement entièrement à rénover, offrant la possibilité de l’adapter selon les besoins de l’acquéreur. Il est réparti sur deux niveaux, avec l’espace principal au niveau inférieur et la terrasse à l’étage supérieur, permettant une distinction claire entre intérieur et extérieur. La hauteur et l’orientation assurent une bonne luminosité naturelle et un certain calme malgré la situation centrale. Un bien avec potentiel, adapté comme résidence principale, pied-à-terre ou investissement dans un quartier central et bien desservi de Barcelone. Le prix indiqué n’inclut pas les taxes applicables (ITP pour les biens de seconde main ou, le cas échéant, TVA et AJD pour les biens neufs), ni les frais de notaire, d’enregistrement, de gestion ou tout autre coût inhérent à la transaction, qui sont à la charge de l’acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur, selon le mandat signé. AICAT 7587 - API A11402