Appartement Barcelona 147 m²

Valords présente ce bien singulier avec grande terrasse privative rue Mallorca, au cœur de l’Eixample de Barcelone, une propriété rare qui associe volumes intérieurs généreux et espace extérieur privatif exceptionnel. Situé dans un immeuble classique avec ascenseur, cet appartement offre une combinaison particulièrement difficile à trouver dans l’Eixample : de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et une grande terrasse privée pensée comme une véritable extension de l’espace de vie. Le bien dispose de 117,39 m² construits et 110,10 m² utiles, complétés par une spectaculaire terrasse privative de plus de 60 m² et un patio privatif supplémentaire, créant une relation intérieur-extérieur remarquable en plein centre de Barcelone. La distribution intérieure offre des espaces amples et équilibrés, adaptés aussi bien à une vie familiale qu’à ceux qui recherchent un bien modulable. La luminosité, les volumes et la connexion avec la terrasse apportent une sensation d’espace rare dans un immeuble de l’Eixample. L’un des grands atouts de cette propriété réside précisément dans son espace extérieur. La terrasse, vaste et préservée, permet de créer différents univers — repas en plein air, espace lounge, jardin urbain ou zone de détente — et fait de ce bien une proposition particulièrement singulière sur le marché barcelonais. Son emplacement rue Mallorca permet de profiter de l’un des secteurs les plus établis et pratiques de la ville, entouré de commerces, restaurants, services et excellentes connexions. Une propriété de caractère, idéale pour ceux qui considèrent l’espace extérieur comme un véritable prolongement de l’habitation. Surface construite selon registre foncier : 117,39 m². Surface utile selon cédula : 110,10 m². Terrasse privative à usage exclusif : 60,64 m². Patio privatif supplémentaire : 6 m². État du bien : parfait état. Cédula d’habitabilité en vigueur nº SLB0181241xxxx, disponible à la consultation. Condition de grand propriétaire : Non. Les surfaces indiquées sont informatives et non contractuelles. Le prix affiché n’inclut pas les taxes applicables, ni les frais de notaire, d’enregistrement, de gestion ou tout autre frais inhérent à l’acquisition supporté par l’acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Les honoraires d’intermédiation immobilière sont à la charge du vendeur, conformément au mandat signé. AICAT 7587 – API A11402