Appartement Barcelona 105 m²

Valords présente ce bien situé dans l’Eixample Esquerra, au sein d’un immeuble moderniste de 1900, dans l’un des quartiers les plus recherchés de Barcelone. Situé au troisième étage d’un immeuble en bon état avec ascenseur, l’appartement a été entièrement rénové en 2025, combinant design contemporain et restauration d’éléments architecturaux d’origine typiques de l’Eixample. Le bien dispose d’une surface construite de 105 m² et offre une distribution fonctionnelle et équilibrée. L’espace de vie s’organise autour d’un vaste espace ouvert réunissant salon, salle à manger et cuisine. La cuisine, avec îlot central, mobilier sur mesure et électroménagers intégrés, a été pensée pour un usage quotidien pratique. L’espace nuit comprend 2 chambres, dont une suite principale avec dressing, salle de bains privative et accès à une galerie. La seconde chambre est double et se complète par une deuxième salle de bains. Le séjour s’ouvre sur un balcon, apportant lumière naturelle et connexion avec l’extérieur. Parmi ses prestations figurent la climatisation gainable, les fenêtres à double vitrage et une rénovation qui conserve des éléments d’origine tels que les hauts plafonds et les sols traditionnels. Situé dans un quartier disposant d’une large offre de commerces, services et transports, ce bien offre un équilibre entre caractère architectural et fonctionnalité moderne. Un bien idéal pour ceux qui recherchent un appartement rénové dans un immeuble classique au centre de Barcelone. Surface construite (selon registre foncier / plan) : 105 m². Surface utile (selon certificat d’habitabilité) : 96,44 m². État du bien : en excellent état (rénovation complète en 2025). Certificat de performance énergétique : E – 153 kWh/m²/an / 29 kg CO₂/m²/an. Certificat d’habitabilité en vigueur. Condition du propriétaire en tant que grand détenteur : non. Les surfaces indiquées sont fournies à titre informatif et n’ont pas de valeur contractuelle. Les surfaces intérieures peuvent ne pas inclure l’ensemble des zones de circulation ou des espaces annexes. Le prix indiqué n’inclut pas les taxes applicables, notamment l’ITP pour les biens de seconde transmission ou, le cas échéant, la TVA et les droits de timbre (AJD) pour les biens neufs, ni les frais de notaire, d’inscription au registre foncier, de gestion ou tout autre coût inhérent à la transaction, qui, conformément à la réglementation en vigueur, sont à la charge de l’acquéreur. Les honoraires de l’agence immobilière seront à la charge du vendeur, conformément au mandat signé. AICAT 7587 – API A11402