Appartement Barcelona 274 m²

Valords présente ce penthouse duplex singulier sur l’Avinguda Diagonal, à deux pas de Turó Park et de L’Illa Diagonal, une propriété qui évoque davantage une maison sur les toits qu’un appartement traditionnel. Dans l’un des secteurs résidentiels les plus recherchés de la zone haute de Barcelone, ce penthouse entièrement extérieur réunit volumes, intimité, lumière naturelle et vastes espaces extérieurs dans une configuration rare en ville. Situé dans un immeuble classique de 1952 avec conciergerie et ITE favorable, le bien développe 238 m² construits sur deux niveaux, complétés par plus de 100 m² de terrasses privatives, offrant un mode de vie où l’extérieur devient le prolongement naturel de la maison. Le niveau principal accueille un vaste salon-salle à manger baigné de lumière, une cuisine indépendante, trois chambres, deux salles de bains complètes ainsi qu’une pièce polyvalente idéale comme bureau, bibliothèque ou salon familial. Les volumes et le lien avec les terrasses renforcent une remarquable sensation d’espace. L’étage supérieur se vit presque comme une habitation indépendante, avec une suite principale comprenant chambre, dressing, salle de bains et espace bureau ou lecture, avec accès direct à l’une des terrasses. Un refuge intime au-dessus de la ville. L’un des grands privilèges de cette propriété réside dans ses deux vastes terrasses ensoleillées permettant différents univers extérieurs — repas en plein air, espace lounge, jardin urbain ou solarium — et renforçant cette sensation de vivre dans une maison suspendue au-dessus de Barcelone. Orientation, intimité et vues dégagées apportent lumière naturelle tout au long de la journée et une qualité de vie rare en cœur de ville. À proximité immédiate de Turó Park, Francesc Macià et L’Illa Diagonal, le bien bénéficie d’un environnement résidentiel de premier ordre, entouré de commerces, restaurants, services, écoles internationales et excellentes connexions. Une propriété unique et de caractère pour ceux qui recherchent un penthouse avec âme de maison, de grandes terrasses et un art de vivre exceptionnel dans la zone haute de Barcelone. Surface construite selon registre foncier : 238 m². Surface utile selon cédula : 221,75 m². Terrasses privatives : plus de 100 m² au total. Surface construite pondérée (terrasses incluses à hauteur d’un tiers) : env. 274 m². État du bien : bon état. Certification énergétique : E – 148 kWh/m²/an / 31 kg CO₂/m²/an. Cédula d’habitabilité en vigueur : réf. CHB07939725xxxx. Condition de grand propriétaire : Non. Les surfaces indiquées sont informatives et non contractuelles. Le prix affiché n’inclut ni les taxes applicables ni les frais d’acquisition à la charge de l’acquéreur selon la réglementation en vigueur. Les honoraires d’intermédiation sont à la charge du vendeur selon le mandat signé. AICAT 7587 – API A11402