Pis Barcelona 274 m²

Valords presenta aquest singular àtic dúplex a l’Avinguda Diagonal, al costat de Turó Park i L’Illa Diagonal, una propietat que transmet més la sensació d’una casa al terrat que no pas d’un pis convencional. En una de les ubicacions residencials més desitjades de la zona alta de Barcelona, aquest excepcional àtic totalment exterior combina amplitud, privacitat, llum natural i grans espais exteriors en un format molt poc habitual a la ciutat. Ubicat en una finca clàssica de 1952 amb servei de consergeria i ITE favorable, l’habitatge ofereix 238 m² construïts distribuïts en dues plantes, complementats per més de 100 m² de terrasses privatives, una configuració extraordinària on l’exterior es converteix en una prolongació natural de la casa. La planta principal acull un ampli saló-menjador banyat de llum natural, cuina independent, tres dormitoris, dos banys complets i una estança polivalent ideal com a despatx, biblioteca o sala familiar. Els volums i la relació amb les terrasses aporten una gran sensació d’amplitud. La planta superior es concep gairebé com una residència dins de la pròpia residència, amb la suite principal, vestidor, bany complet i zona de treball o lectura, amb accés directe a una de les terrasses. Un refugi íntim sobre la ciutat. Un dels grans privilegis d’aquesta propietat són les seves dues àmplies terrasses assolellades, que permeten crear diferents ambients exteriors — menjador a l’aire lliure, chill-out, jardí urbà o solàrium — reforçant la sensació de viure en una casa suspesa sobre Barcelona. L’orientació, la privacitat i les vistes obertes afavoreixen una excel·lent entrada de llum durant tot el dia i una qualitat de vida difícil de trobar en una ubicació tan cèntrica. Situat a pocs minuts de Turó Park, Francesc Macià i L’Illa Diagonal, l’immoble gaudeix d’un entorn residencial de primer nivell, envoltat de comerços, restauració, serveis, escoles nacionals i internacionals i excel·lents connexions. Una propietat única i amb caràcter per a qui busca un àtic amb ànima de casa, grans terrasses i un estil de vida excepcional a la zona alta de Barcelona. Superfície construïda segons nota simple: 238 m². Superfície útil segons cèdula d’habitabilitat: 221,75 m². Terrasses privatives: més de 100 m² en total. Superfície construïda ponderada (computant les terrasses a un terç): aprox. 274 m². Estat de l’immoble: bon estat. Certificació energètica: E – 148 kWh/m² any / 31 kg CO₂/m² any. Cèdula d’habitabilitat vigent: ref. CHB07939725xxxx. Condició de gran tenidor del propietari: No. Les superfícies indicades tenen caràcter informatiu i no contractual. El preu publicat no inclou impostos aplicables ni les despeses inherents a la compravenda que corresponguin a la part compradora segons la normativa vigent. Els honoraris d’intermediació són a càrrec de la part venedora segons l’encàrrec subscrit. AICAT 7587 – API A11402