Appartement Barcelona 100 m²

Valords vous présente cet appartement exclusif situé dans La Dreta de l’Eixample, au sein d’un immeuble de caractère datant de 1900, dans l’un des quartiers les plus recherchés de Barcelone. Le bien développe 109 m² construits et 99,5 m² habitables, et a fait l’objet d’une rénovation complète avec des matériaux soigneusement sélectionnés et des finitions contemporaines, tout en préservant l’identité architecturale barcelonaise. Situé au troisième étage extérieur, il associe des éléments d’origine de grande valeur — sols hydrauliques et hauts plafonds avec moulures — à une intervention actuelle aux lignes épurées et aux tons neutres. L’espace de vie s’organise autour d’un séjour lumineux avec cuisine semi-ouverte de design, créant un ensemble fluide et élégant. Les éléments d’origine apportent du caractère, tandis que les finitions modernes assurent confort et fonctionnalité. La partie nuit comprend trois chambres et deux salles de bains. La suite principale dispose d’un accès direct à un balcon privé, et une pièce supplémentaire peut être aménagée en bureau ou espace polyvalent. Le bien est équipé de systèmes de climatisation réversible, de parquet et de solutions assurant un confort optimal toute l’année. Surface construite : 109 m² Surface habitable : 99,5 m² État : rénové Certification énergétique : E – 163 kWh/m²/an / 34 kg CO₂/m²/an Certificat d’habitabilité : réf. CHB03134622xxx, disponible pour consultation Statut grand propriétaire : Non Les surfaces indiquées proviennent de sources officielles et sont communiquées à titre informatif, sans valeur contractuelle. Le prix n’inclut pas les taxes ni les frais d’acquisition à la charge de l’acquéreur. Les honoraires sont à la charge du vendeur conformément au mandat signé. AICAT 7587 – API A11402