Appartement Barcelona 89 m²

Valords présente ce penthouse rénové avec terrasse privative sur Consell de Cent, au cœur de l’Eixample Dreta, l’une des adresses les plus recherchées de Barcelone. Situé au dernier étage d’un immeuble de 1975 avec ascenseur, ce bien réunit trois qualités particulièrement appréciées en ville : luminosité, intimité et espace extérieur. Son emplacement sur le nouvel axe vert permet de profiter d’une Barcelone plus apaisée et résidentielle, tout en restant au cœur de l’animation, des commerces, des restaurants et des excellentes connexions de l’Eixample. Entièrement rénové en 2025 et prêt à emménager, l’appartement propose une distribution harmonieuse avec 3 chambres et 3 salles de bains, dont une suite principale. L’espace de vie s’organise autour d’un vaste salon-salle à manger avec cuisine ouverte contemporaine, prolongé par une agréable terrasse privative d’environ 7 m², ensoleillée et ouverte sur la ville. Parmi ses principaux atouts figurent la rénovation récente, sa situation au dernier étage — gage de luminosité et de discrétion — ainsi que son adresse sur Consell de Cent, l’un des axes résidentiels les plus prisés de l’Eixample Dreta. Le bien est vendu non meublé, avec possibilité de l’acquérir meublé pour 20.000 € supplémentaires (non inclus dans le prix). Surface construite totale : 95 m² selon le Cadastre, dont 89 m² habitables et 6 m² de parties communes. Surface selon cédula et registre foncier : 75,95 m². Terrasse privative d’environ 7 m² (mesure non cadastrale). État du bien : en parfait état, rénovation intégrale réalisée en 2025. Certification énergétique : E – 161 kWh/m²/an / 33 kg CO₂/m²/an. Cédula d’habitabilité en vigueur : réf. CHB0088171xxxx. Condition de grand propriétaire : Non. Les surfaces indiquées sont informatives et non contractuelles. La surface inscrite au registre foncier est de 75,95 m², sans précision quant à sa nature utile ou construite. Les surfaces intérieures proviennent d’un plan indicatif et peuvent ne pas inclure certaines circulations ou éléments annexes. Le prix affiché n’inclut pas les taxes applicables — ITP pour les biens de seconde main ou, le cas échéant, TVA et AJD pour les biens neufs — ni les frais de notaire, d’enregistrement, de gestion ou tout autre frais inhérent à l’acquisition supporté par l’acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Les honoraires d’intermédiation immobilière sont à la charge du vendeur, conformément au mandat signé. AICAT 7587 – API A11402