Pis Barcelona 89 m²

Valords presenta aquest àtic reformat amb terrassa privada a Consell de Cent, en ple Eixample Dreta, una de les ubicacions més cotitzades de Barcelona. Situat a l’última planta d’una finca de 1975 amb ascensor, aquest immoble reuneix tres qualitats especialment valorades a la ciutat: llum natural, privacitat i espai exterior. La seva ubicació en el nou eix verd permet gaudir d’una Barcelona més tranquil·la, per als vianants i residencial, sense renunciar a la vitalitat, els comerços, els restaurants i les excel·lents connexions de l’Eixample. L’habitatge s’ha reformat integralment el 2025 i està llest per entrar-hi a viure. Disposa d’una distribució còmoda i equilibrada amb 3 dormitoris i 3 banys, inclosa una suite principal. La zona de dia s’articula al voltant d’un ampli saló-menjador amb cuina oberta de disseny contemporani, connectat directament amb una agradable terrassa privada d’uns 7 m², assolellada i amb vistes obertes sobre la ciutat. Entre els seus principals valors destaquen la reforma recent, la seva condició d’última planta —que aporta més lluminositat i privacitat— i el seu emplaçament a Consell de Cent, un dels eixos residencials més demandats de l’Eixample Dreta. L’habitatge es ven sense mobiliari, amb possibilitat d’adquirir-lo moblat per 20.000 € addicionals, no inclosos en el preu. Superfície construïda total: 95 m² segons Cadastre, dels quals 89 m² corresponen a habitatge i 6 m² a elements comuns. Superfície segons cèdula i nota simple: 75,95 m². Terrassa privada d’aproximadament 7 m², segons mesurament no registral. Estat de l’immoble: en perfecte estat, reforma integral realitzada el 2025. Certificació energètica: E – 161 kWh/m² any / 33 kg CO₂/m² any. Cèdula d’habitabilitat vigent: ref. CHB0088171xxxx. Condició de gran tenidor del propietari: No. Les superfícies indicades tenen caràcter informatiu i no contractual. La superfície registral segons nota simple és de 75,95 m², sense especificar si correspon a superfície útil o construïda. Les superfícies interiors provenen de plànol orientatiu i poden no incloure la totalitat de zones de pas o elements auxiliars. El preu publicat no inclou els impostos que siguin aplicables, ITP en habitatges de segona transmissió o, quan escaigui, IVA i AJD en obra nova, ni les despeses de notaria, Registre de la Propietat, gestoria o qualsevol altre cost inherent a l’operació que correspongui assumir a la part compradora. Els honoraris d’intermediació immobiliària seran assumits per la part venedora, d’acord amb l’encàrrec subscrit. AICAT 7587 – API A11402