Appartement Barcelona 172 m²

Passeig de Gràcia, une adresse emblématique au cœur de Barcelone. Certaines propriétés sont de véritables placements patrimoniaux ; d’autres incarnent un art de vivre. Situé sur l’un des plus beaux tronçons de Passeig de Gràcia, à quelques pas de Casa Batlló, cet appartement prend place dans un immeuble classique au sein du meilleur Eixample. Actuellement en rénovation intégrale, il sera livré entièrement refait à neuf selon un projet d’architecture intérieure contemporain privilégiant confort, élégance et fonctionnalité. Les visuels publiés correspondent aux projections du projet final, avec possibilité d’adapter certains matériaux et éléments d’agencement. Avec 237 m² construits parties communes incluses, 210 m² intérieurs et 171,59 m² habitables selon certificat, le bien offre de très beaux volumes dans un emplacement exceptionnel. La distribution a été pensée pour créer un équilibre harmonieux entre espaces de réception et espace nuit. Le grand salon ouvert sur balcons avec vues sur Passeig de Gràcia se présente comme un espace lumineux et raffiné. La partie nuit prévoit quatre chambres et trois salles de bains, dont deux chambres ouvrant sur galerie côté cour. La double orientation nord-est / sud-ouest garantit une lumière traversante équilibrée et une ventilation naturelle particulièrement appréciée. Un bien rare pour ceux qui recherchent une résidence de standing au centre de Barcelone, avec de beaux volumes, un potentiel de personnalisation et une adresse mondialement reconnue. Surface construite avec parties communes : 237 m² Surface intérieure : 210 m² Surface habitable selon certificat : 171,59 m² État du bien : livré entièrement rénové. Certification énergétique : en cours d’actualisation. Certificat d’habitabilité : réf. CHB02053713xxx, disponible pour consultation. Statut grand propriétaire : Non. Les surfaces mentionnées proviennent de sources officielles et sont communiquées à titre informatif, sans valeur contractuelle. Le prix indiqué n’inclut ni taxes ni frais d’acquisition à la charge de l’acquéreur. Les honoraires d’intermédiation sont assumés par la partie venderesse conformément au mandat signé. AICAT 7587 – API A11402