Pis Barcelona 156 m²

Àtic amb terrassa de 60 m² per reformar a l’Avinguda Diagonal, davant de F. Macià A només cinc minuts a peu del cèlebre Turó Park, aquest àtic situat en una novena planta real representa una oportunitat única de reforma en una finca de 1965 amb el vestíbul i consergeria recentment renovats. La propietat ha estat en mans de la mateixa família des de 1979 i surt ara per primera vegada al mercat. Actualment disposa de 5 dormitoris (un d’ells un estudi exterior de 12,5 m²), saló i menjador independents, cuina amb safareig i dos banys. L’organització actual es basa en envans, fet que, combinat amb murs perimetrals i columnes metàl·liques amb volta catalana, permet una redistribució integral segons les preferències del comprador. La zona de dia s’orienta cap a l’Avinguda Diagonal i el Tibidabo, mentre que la zona de nit, amb els dormitoris, mira cap al mar, cosa que garanteix llum natural durant tot el dia. Els sostres originals de guix amaguen una volta catalana que, si es deixés a la vista, permetria assolir una alçada de fins a 2,90 metres, afegint caràcter i atractiu estètic als espais. La joia d’aquesta propietat és la seva espectacular terrassa de 60 m² amb obra vista i una façana de 12,6 metres sobre l’Avinguda Diagonal. Gaudeix de sol tot el dia i vistes totalment obertes — un luxe poc habitual a la zona — que van des dels edificis clàssics de la Diagonal fins al Tibidabo, la serra de Collserola i la plaça Francesc Macià. D’aquests 60 m² de terrassa, 38 m² estan semi-coberts entre tres murs de maó vist amb claraboies, cosa que permet integrar-los totalment o parcialment a l’interior. Aquest espai addicional podria ampliar la sala d’estar, crear un nou menjador (si l’actual es destina a vestidor o bany en suite), o bé adaptar-se com a racó de lectura o zona chill-out. L’estudi exterior, construït a principis dels anys 80, està plenament integrat a la propietat i contemplat dins els coeficients comunitaris. Compta amb preinstal·lació de calefacció central i pot adaptar-se com a dormitori addicional, despatx o sala polivalent. Ubicat al cor de l’Avinguda Diagonal, entre Francesc Macià i el Turó Park, aquest àtic gaudeix d’una situació privilegiada, envoltat de botigues selectes, restaurants, gimnasos, clíniques i escoles internacionals — un equilibri perfecte entre l’energia urbana i la tranquil·litat residencial. Una propietat ideal tant per a residència habitual com per a segona residència a la ciutat. Superfícies: 183 m² construïts 176 m² totals de l’àtic 131 m² útils d’habitatge Terrassa de 60 m² distribuïda en:  • 38 m² semi-coberts entre murs de maó vist amb claraboies  • 22 m² descoberts a la façana principal