Pis Barcelona 217 m²

Valords presenta aquest exclusiu àtic amb terrassa privada al carrer Muntaner, al costat de l’Avinguda Diagonal i la plaça Francesc Macià, en una de les zones més consolidades i demandades de Barcelona. Situat a l’última planta d’una distingida finca senyorial amb ascensor, aquesta propietat ofereix l’exclusivitat de viure en alçada, on amplitud, privacitat i llum natural són protagonistes. La seva ubicació estratègica combina dinamisme urbà amb un entorn residencial elegant, envoltat de restaurants, comerços i excel·lents connexions. L’habitatge ha estat reformat integralment el 2025 i ofereix una combinació acurada de disseny contemporani, materials d’alta qualitat i el caràcter clàssic propi d’una finca senyorial. La distribució separa clarament la zona de dia i la zona de nit. Disposa de 4 dormitoris i 3 banys, dos dels quals en suite, amb accés directe a una magnífica terrassa orientada a pati d’illa, un espai exterior íntim i silenciós especialment gaudible en ple centre urbà. Les altres dues habitacions, de caràcter interior, comparteixen un bany complet addicional. Entre els seus principals valors destaquen la seva condició d’àtic, que aporta una lluminositat excepcional i més privacitat; la seva àmplia terrassa orientada a pati d’illa, que garanteix tranquil·litat en una ubicació cèntrica; i el seu emplaçament al costat de Diagonal i Francesc Macià, un enclavament especialment valorat pel seu equilibri entre vida residencial i activitat urbana. Una oportunitat singular per estrenar una reforma integral en una de les zones més exclusives de Barcelona. Superfície construïda privativa segons nota simple: 216,74 m². Superfície útil segons nota simple: 193,15 m². Terrassa privativa: 26,19 m². Superfície construïda ponderada (incloent la terrassa al 50%): aprox. 230 m². Estat de l’immoble: en perfecte estat (reforma integral realitzada el 2025). Certificació energètica: F – 228 kWh/m² any / 48 kg CO₂/m² any (emissions E). Cèdula d’habitabilitat vigent: ref. CHB03854417xxxx. Condició de gran tenidor del propietari: No. Les superfícies indicades tenen caràcter informatiu i no contractual. El preu publicat no inclou els impostos que siguin aplicables, ITP en habitatges de segona transmissió o, quan escaigui, IVA i AJD en obra nova, ni les despeses de notaria, Registre de la Propietat, gestoria o qualsevol altre cost inherent a l’operació que correspongui assumir a la part compradora segons la normativa vigent. Els honoraris d’intermediació immobiliària seran assumits per la part venedora, d’acord amb l’encàrrec subscrit. AICAT 7587 – API A11402