Appartement Barcelona 155 m²

Valords présente ce penthouse situé dans l’Eixample Dreta, à quelques pas de Rambla Catalunya, au dernier étage d’un immeuble historique du début du XXe siècle. Situé dans une finca classique avec ascenseur, le bien a été entièrement rénové en 2025, combinant des éléments architecturaux d’origine avec des finitions contemporaines de haute qualité. L’appartement dispose d’une surface construite de 155 m² et bénéficie de sa position en étage élevé, offrant une excellente luminosité naturelle dans l’ensemble des pièces. L’espace de vie s’organise autour d’un vaste espace ouvert réunissant salon, salle à manger et cuisine. Cet espace donne directement accès à une terrasse privée de 18 m², prolongeant l’habitation vers l’extérieur et offrant une grande polyvalence d’usage. L’espace nuit, distinct de la zone de vie, comprend 3 chambres, dont une suite principale avec dressing et salle de bains privative. Au total, le bien dispose de 3 salles de bains : deux complètes et un toilette invité. L’intérieur propose un équilibre entre style classique et contemporain, avec des plafonds élégants, des menuiseries d’origine restaurées et des matériaux actuels tels que le parquet en chêne et le mobilier sur mesure. Le bien comprend également des balcons supplémentaires, un espace de rangement et des systèmes de climatisation assurant un confort optimal toute l’année. Situé dans l’un des quartiers les plus prisés de l’Eixample Dreta, le bien bénéficie d’un environnement riche en commerces, restaurants et excellentes connexions, à proximité immédiate de certains des monuments les plus emblématiques de Barcelone. Un bien idéal pour ceux qui recherchent un penthouse lumineux avec terrasse dans un emplacement central premium. Surface construite (selon registre foncier / plan) : 155 m². Surface utile (selon certificat d’habitabilité) : 134,86 m². État du bien : en excellent état (rénovation complète en 2025). Certificat de performance énergétique : E – 104 kWh/m²/an / 18 kg CO₂/m²/an (classe d’émissions D). Certificat d’habitabilité en vigueur. Condition du propriétaire en tant que grand détenteur : non. Les surfaces indiquées sont fournies à titre informatif et n’ont pas de valeur contractuelle. Les surfaces intérieures peuvent ne pas inclure l’ensemble des zones de circulation ou des espaces annexes. Le prix indiqué n’inclut pas les taxes applicables, notamment l’ITP pour les biens de seconde transmission ou, le cas échéant, la TVA et les droits de timbre (AJD) pour les biens neufs, ni les frais de notaire, d’inscription au registre foncier, de gestion ou tout autre coût inhérent à la transaction, qui, conformément à la réglementation en vigueur, sont à la charge de l’acquéreur. Les honoraires de l’agence immobilière seront à la charge du vendeur, conformément au mandat signé. AICAT 7587 – API A11402