Le processus d'achat et de vente d'une maison, bien qu'il ne soit pas compliqué, implique de nombreuses étapes et processus. L'acheteur doit être bien conseillé pour faire ce qui sera l'un des achats les plus importants de sa vie.

Il est essentiel de savoir quels sont nos besoins à satisfaire pour la nouvelle propriété et être clair sur le budget que nous allons lui allouer. 

La première étape consiste à découvrir les biens à vendre soit à travers les portails immobiliers, soit accompagné d'une agence immobilière. Lorsque nous en avons sélectionné, l'étape suivante consiste à les visiter. Il y a des clients qui savent exactement ce qu'ils cherchent et qui ne passe beaucoup de temps sur cette étape. 

Il existe d'autres types de clients, moins matures, qui ne savent pas exactement ce dont ils ont besoin et visitent des propriétés qui ne leur conviennent pas. Nous vous recommandons de suivre les conseils professionnels d'un agent immobilier. Vous saurez détecter quelle propriété nous convient le mieux et rendre le processus de recherche plus agréable. Il mettra à profit son expérience et sa connaissance quotidienne du marché, sachant quel type de logement existe par zone et la valeur qui leur correspond, pour conseiller correctement.

¿Quelle la prochaine étape une fois trouvé le bien? et ¿Comment réserver la propriété?

L'étape immédiate après avoir trouvé l'appartement ou la maison que nous aimons, est d'analyser les informations liées à la propriété: frais de communauté, référence cadastrale, certificat énergétique, certificat d'habitabilité...

Dans la plupart des cas, si nous sommes déjà convaincus par notre volonté d'acheter le bien, une réservation est d'abord faite pour bloquer le bien et le retirer du marché lors de notre phase d'étude. Ensuite, si toute la documentation semble satisfaisante, nous passerons à la prochaine étape du processus: le contrat de arras (promesse de vente). 

Après la signature du contrat, un délai de 1 à 4 mois s'écoule généralement. A ce moment précis, on peut utiliser ce délai pour demander un financement bancaire (si nous choisissons cette option), préparer toute la documentation nécessaire à présenter chez le notaire, à la fois de la part du vendeur et de la part de l'acheteur ...

Enfin, le processus d'achat-vente se termine par la signature par devant notaire pour authentifier l'acte public de la propriété. Comme vous pouvez le voir, c'est un processus qui implique un accompagnement dans le temps. 

La communication durant cette période est essentielle et est l'un des points sur lesquels Valords montre son identité d'experts du marché immobilier. Toujours très proche de chacune des étapes, car nous sommes conscients du moment spécial qu'il représente pour nos clients. C'est un processus qui nécessite une confiance totale en votre expert immobilier, qui n'hésitera pas à vous conseiller sur chacune des étapes nécessaires pour compléter votre accompagnement de manière satisfaisante.