Appartement Barcelona 195 m²

Valords présente ce bien situé sur la rue Muntaner, à quelques pas de l’Avinguda Diagonal, dans l’un des quartiers les plus établis et recherchés de l’Eixample à Barcelone. Situé dans un immeuble classique avec ascenseur, l’appartement a été entièrement rénové en 2025, combinant des éléments architecturaux d’origine avec des solutions contemporaines orientées vers le confort. Le bien dispose d’une surface construite de 195 m² et offre une distribution spacieuse et fonctionnelle adaptée aux besoins actuels. L’espace de vie s’organise autour d’un plan ouvert réunissant salon, salle à manger et cuisine, avec des finitions mêlant parquet en chevrons, éléments d’origine et éclairage soigneusement conçu. La cuisine ouverte, équipée d’électroménagers Siemens, intègre une cave à vin et a été pensée comme un espace à la fois pratique et convivial. La distribution comprend 3 chambres doubles, dont deux en suite avec salle de bains privative. Au total, l’appartement dispose de 3 salles de bains complètes, réalisées avec des matériaux de qualité. Des espaces complémentaires tels que des zones de travail indépendantes, une buanderie et un accès à une terrasse viennent compléter l’ensemble. Parmi ses prestations figurent la climatisation centralisée, le chauffage par radiateurs avec chaudière individuelle, les fenêtres à double vitrage ainsi que des améliorations techniques orientées vers l’efficacité et le confort. Situé dans un quartier bien desservi, avec une large offre de commerces, restaurants et services, ce bien offre un équilibre entre vie urbaine et environnement résidentiel. Un bien idéal pour ceux qui recherchent de l’espace, une rénovation récente et un emplacement stratégique à Barcelone. Surface construite (selon registre foncier / plan) : 195 m². Surface utile (selon certificat d’habitabilité) : 168 m² approx.. État du bien : en excellent état (rénovation complète en 2025). Certificat de performance énergétique : B – 43 kWh/m²/an / 8 kg CO₂/m²/an. Certificat d’habitabilité en vigueur. Condition du propriétaire en tant que grand détenteur : non. Les surfaces indiquées sont fournies à titre informatif et n’ont pas de valeur contractuelle. Les surfaces intérieures peuvent ne pas inclure l’ensemble des zones de circulation ou des espaces annexes. Le prix indiqué n’inclut pas les taxes applicables, notamment l’ITP pour les biens de seconde transmission ou, le cas échéant, la TVA et les droits de timbre (AJD) pour les biens neufs, ni les frais de notaire, d’inscription au registre foncier, de gestion ou tout autre coût inhérent à la transaction, qui, conformément à la réglementation en vigueur, sont à la charge de l’acquéreur. Les honoraires de l’agence immobilière seront à la charge du vendeur, conformément au mandat signé. AICAT 7587 – API A11402