Appartement Barcelona 65 m²

Valords présente ce charmant Penthouse Duplex à rénover, situé en plein cœur du quartier de Ciutat Vella, dans l'emblématique Calle Tallers. Ce que nous vous proposons n’est pas une propriété comme les autres. Il s’agit d’un lieu doté d’un caractère et d’une âme, chargé d’histoire et doté d’un immense potentiel pour devenir votre future demeure. En combinant l'avantage de se trouver au dernier étage avec de larges ouvertures extérieures, nous obtenons une luminosité naturelle abondante tout au long de la journée — un élément qui transforme radicalement l'expérience de vie. Dès l'entrée, un hall d'accueil fonctionnel distribue l'accès aux différentes pièces de cet étage, lequel se distingue par une configuration carrée offrant de multiples possibilités de réaménagement. L’espace de vie se compose d’un grand salon-salle à manger, lumineux et ouvert, doté de larges fenêtres donnant sur la Calle Tallers. À côté se trouve la cuisine, au design allongé et très fonctionnel. Compte tenu de sa disposition actuelle, il est tout à fait possible de l'intégrer entièrement au salon pour créer un espace ouvert et fluide avec un accès direct au balcon. L’espace nuit dispose de deux chambres. La chambre principale est spacieuse, lumineuse et extérieure, avec un accès direct à un balcon donnant sur la Calle Tallers. La seconde chambre est intérieure : un espace calme et polyvalent, idéal pour être transformé en bureau, en dressing de rêve ou en une chambre d’enfant accueillante. Enfin, et ce n’est pas le moins important, nous trouvons au deuxième étage le « joyau de la couronne » : une spectaculaire terrasse privée. Grâce à son orientation et à sa hauteur, c'est le lieu idéal pour créer un espace lounge, un jardin urbain ou un coin chill-out pour profiter du soleil toute l'année. La propriété allie le charme de l'ancien à la sécurité d'une structure parfaitement rénovée. D'une part, les poutres catalanes (poutres apparentes), si caractéristiques, ont été traitées et sont conservées dans un état impeccable. Elles apportent cette touche authentique et chaleureuse tant recherchée au centre de Barcelone. D'autre part, le sol de la terrasse et les toitures ont été entièrement réhabilités avec cinq couches d'isolation. L'immeuble est dans un état irréprochable suite à une rénovation intégrale réalisée par la prestigieuse entreprise TRAC. Cette intervention, qui a représenté un investissement d'environ 700 000 €, garantit le respect total de l'ITE (Inspection Technique des Bâtiments) et une tranquillité d'esprit absolue pour le propriétaire. Dans le cadre de cette modernisation, le bâtiment dispose d'un ascenseur récemment installé. Le duplex est livré avec toutes les charges de copropriété (derramas) payées et les raccordements d'eau et d'électricité en service. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Valords Barcelona.