Appartement Barcelona 156 m²

Penthouse avec terrasse de 60 m² à rénover sur l’Avinguda Diagonal, face à F. Macià À seulement cinq minutes à pied du célèbre Turó Park, ce penthouse situé au 9e étage réel représente une opportunité unique de rénovation dans un immeuble de 1965 avec entrée et conciergerie récemment rénovées. La propriété, appartenant à la même famille depuis 1979, est mise en vente pour la première fois. Elle se compose actuellement de 4 chambres (dont un studio extérieur de 12,5 m²), d’un salon et d’une salle à manger séparés, d’une cuisine avec buanderie et de deux salles de bains. Sa distribution actuelle repose sur des cloisons, ce qui, combiné à une structure composée de murs porteurs périphériques et de colonnes métalliques avec voûte catalane, permet une reconfiguration complète avec de nombreuses possibilités d’aménagement selon les goûts de l’acquéreur. La zone jour est orientée vers l’Avinguda Diagonal et le Tibidabo, tandis que la zone nuit donne côté mer, bénéficiant d’un excellent ensoleillement tout au long de la journée. Les plafonds en plâtre d’origine dissimulent une voûte catalane qui peut être mise à jour pour atteindre jusqu’à 2,90 m de hauteur, conférant du caractère et un attrait esthétique distinctif aux différents espaces après rénovation. Le joyau de cet appartement est sa magnifique terrasse de 60 m² en briques apparentes, avec une façade linéaire de 12,6 mètres donnant sur l’Avinguda Diagonal. Elle bénéficie d’un ensoleillement toute la journée et offre une vue entièrement dégagée, chose rare dans ce secteur : des immeubles classiques de la Diagonal jusqu’au Tibidabo, en passant par les collines de Collserola et la place Francesc Macià. Sur ces 60 m² de terrasse, 38 m² sont semi-couverts entre trois murs de briques et des puits de lumière, avec la possibilité d’être intégrés entièrement ou partiellement à l’espace intérieur. Cette surface additionnelle peut accueillir un salon élargi, une nouvelle salle à manger (en utilisant l’actuelle comme dressing ou salle de bain en suite), ou devenir un espace lecture ou détente. Le studio extérieur, construit au début des années 1980, est entièrement intégré dans la propriété et pris en compte dans les tantièmes de copropriété. Il dispose d’une préinstallation de chauffage et peut servir de chambre supplémentaire, bureau ou espace polyvalent. Situé en plein cœur de l’Avinguda Diagonal, entre Francesc Macià et Turó Park, ce penthouse se trouve dans l’un des quartiers les plus recherchés de Barcelone. Entouré de boutiques haut de gamme, de restaurants, de salles de sport, de cliniques et d’écoles internationales, il offre un parfait équilibre entre vie urbaine dynamique et tranquillité résidentielle. Une propriété idéale comme résidence principale ou secondaire en ville. Surfaces 183 m² de surface bâtie totale 176 m² de surface totale de l'appartement 131 m² de surface habitable 60 m² de terrasse, répartis comme suit :  • 38 m² semi-couverts entre trois murs en briques et puits de lumière  • 22 m² à ciel ouvert le long de la façade principale