Pis Barcelona 155 m²

Valords presenta aquest àtic situat a l’Eixample Dreta, a pocs passos de Rambla Catalunya, a l’última planta d’un edifici històric de principis del segle XX. Ubicat en una finca règia amb ascensor, l’habitatge ha estat reformat integralment el 2025, combinant elements arquitectònics originals amb acabats contemporanis d’alta qualitat. L’immoble compta amb una superfície construïda de 155 m² i gaudeix d’una posició elevada que afavoreix l’entrada de llum natural a totes les estances. La zona de dia s’organitza en un ampli espai obert que integra sala d’estar, menjador i cuina de concepte obert. Aquest espai connecta directament amb una terrassa privada de 18 m², que amplia l’habitatge cap a l’exterior i permet un ús versàtil. La zona de nit, diferenciada de la zona social, disposa de 3 dormitoris, incloent una suite principal amb vestidor i bany privat. En total, l’habitatge compta amb 3 banys: dos complets i un de cortesia. L’interior manté una estètica equilibrada entre el clàssic i el contemporani, amb sostres elegants, fusteries originals restaurades i materials actuals com parquet de roure i mobiliari a mida. La propietat disposa també de balcons addicionals, traster i sistemes de climatització que garanteixen confort durant tot l’any. Situat en una de les zones més valorades de l’Eixample Dreta, l’immoble es troba envoltat de comerços, restauració i excel·lents connexions, amb accés a peu a alguns dels principals referents arquitectònics de Barcelona. Un habitatge ideal per a aquells que busquen un àtic lluminós, amb terrassa i ubicació prime al centre de la ciutat. Superfície construïda (segons nota simple / plànol): 155 m². Superfície útil (segons cèdula d’habitabilitat): 134,86 m². Estat de l’immoble: en perfecte estat (reforma integral el 2025). Certificació energètica: E – 104 kWh/m² any / 18 kg CO₂/m² any (classificació emissions D). Disposa de cèdula d’habitabilitat vigent. Condició de gran tenedor del propietari: no. Les superfícies indicades tenen caràcter informatiu i no contractual. Les superfícies interiors poden no incloure la totalitat de zones de pas o elements auxiliars. El preu publicat no inclou els impostos que siguin d’aplicació, ITP en cas d’habitatges de segona transmissió o, quan correspongui, IVA i AJD en habitatges d’obra nova, ni les despeses de notaria, Registre de la Propietat, gestoria ni qualsevol altre cost inherent a l’operació que, d’acord amb la normativa vigent, correspongui assumir a la part compradora. Els honoraris d’intermediació immobiliària seran assumits per la part venedora, d’acord amb l’encàrrec subscrit. AICAT 7587 – API A11402