Le mandat simple est un type de contrat qui envisage la possibilité de mettre le même bien en vente ou en location dans plusieurs agences en même temps. Cela signifie qu'il s'agit d'un document qui ne confère l'exclusivité commerciale à aucune des agences immobilières sous contrat.

Au contraire, le mandat exclusif ou mandat privilège, est un type de contrat qui oblige le propriétaire à commercialiser son bien, qu'il soit à vendre ou à louer, par le biais d'une seule agence immobilière.

Avantages du mandat exclusif ou privilège

Du fait de votre fidélité et de votre engagement, comme vous le verrez ci-dessous, en signant ce type de mandat, vous bénéficiez d'un ensemble d'avantages uniques.

Les avantages de signer un mandat exclusif ou privilège avec Valords:

• Accès a un plan de comunication premium, incluant une visibilité sur +10 portails internationaux, +7 portails nationaux et + 10 revues et presses nacionales et internationales.
• Accès à des outils marketing supplémentaires : campagnes de Google Adwords, Facebook Ads, visites 3D de la propriété…
• Segmentation étudiée et analyse des clients potentiels pour votre bien.
• Capacité de localisation de vrais acheteurs. Il a été démontré que ce type de client trouve facilement son domicile à partir d'une seule source si les informations proposées sont de qualité et complètes. Vous n'aurez donc pas besoin de plus d'agences.
• Le mandat exclusif requiert des normes de qualité dans le service de l'agence immobilière, donc si vous n'êtes pas satisfait il est totalement révocable. 

¿Pourquoi nous déconseillons de signer plusieurs mandats simples? et 

¿Pourquoi choisir le mandat exclusif?

Le principal inconvénient d'avoir plusieurs mandats simples avec différentes agences est la multiplication des mêmes informations dans les principaux canaux de publication, tels que les sites Web de vente immobilière. 

• On peut supposer une situation d'urgence de votre part pour vendre le bien.
• L'acheteur se verra en positon plus agressive pour négocier le prix. Si il n'y arrive pas avec une agence il pourra essayer avec une autre jusqu'à obtenir satisfaction.

Pour toutes ces raisons, vous perdrez votre pouvoir de persuasion au moment de la négociation.

Concernant la qualité du service :

•   Premièrement la prise de décisions précipitée et non réfléchie par les agences, dont le but est de publier rapidement pour montrer une “efficacité” de son service est contre productif. 

Ex: Ne pas vérifier la capacité d'achat d'un client, l'origine des fonds, ou plus simplement son identité, pourront générer une perte de temps au moment des visites et dans la gestion administrative du dossier pour la signature de l'acte authentique.

•   Cette situation cumulée a un prix très élevé provoquera un sentiment de "produit brûlé".