Barcelone séduit de plus en plus d’étrangers et d’expatriés en quête d’un cadre de vie exceptionnel, d’un dynamisme culturel et d’opportunités d’investissement attractives. Entre mer et montagnes, la capitale catalane allie un art de vivre méditerranéen, une économie prospère et un patrimoine architectural unique.
Découvrez pourquoi habiter ou investir à Barcelone en tant que non résident, que vous soyez à la recherche d’une résidence secondaire ensoleillée, d’un pied-à-terre cosmopolite ou d’un placement patrimonial stratégique.
1. Un cadre de vie exceptionnel, entre mer et montagne
Avec plus de 300 jours de soleil par an, Barcelone séduit par son climat méditerranéen qui se traduit par des hivers doux et des étés chauds, propices à une vie en plein air tout au long de l’année.
Habiter à Barcelone, c’est avoir la possibilité de vivre à la fois en ville, dans une station balnéaire et dans les montagnes. En effet, les habitants ont la chance de pouvoir varier les activités de plein air :
- Détente, farniente et pratique d’activités nautiques sur les plages de la ville et des environs (telles que Barceloneta, Bogatell, Mar Bella) ;
- Randonnées dans les montagnes situées à moins d’une heure de route (comme Montjuïc et Tibidabo) ;
- Pique-nique et promenade en famille dans les parcs urbains (Parc de la Ciutadella, Parc Güell, Collserol...).
Cette diversité géographique permet de conjuguer vie urbaine et nature dans un même lieu, une rareté parmi les grandes villes européennes.
2. Une gastronomie de renommée mondiale
Barcelone cultive un art de vivre où bien manger, bien boire et bien vivre sont des priorités. Les habitants peuvent profiter d’une gastronomie de renommée mondiale, aussi bien dans les marchés locaux (La Boqueria, Sant Antoni, Sant Josep) que dans les petits restaurants de tapas et les restaurants étoilés et bistronomies où de grands chefs étoilés, comme Carles Abellán et Jordi Cruz, contribuent à la réputation culinaire de la ville.
3. Un patrimoine historique d’exception
Habiter à Barcelone, c’est vivre au milieu d’un patrimoine architectural unique ! La ville se distingue par une diversité de styles et une richesse esthétique rare en Europe, allant du gothique catalan au modernisme flamboyant, en passant par des réalisations contemporaines audacieuses.
Entre les chefs-d’œuvre de Gaudí (Sagrada Família, Casa Batlló, Parc Güell), le quartier gothique, les musées d’art contemporain et les galeries design, le paysage urbain constitue un véritable musée à ciel ouvert dont il est impossible de se lasser.
Ces œuvres attirent chaque année des millions de visiteurs, mais elles font aussi grimper la valeur des propriétés environnantes. Investir à proximité de ces icônes du patrimoine, ou dans un immeuble classé moderniste, c’est posséder un morceau d’histoire et conjuguer prestige, valorisation patrimoniale et séduction locative.
Un rêve qui est rendu possible en choisissant Valords Barcelona comme partenaire pour l’achat d’un bien immobilier de prestige à Barcelone !
4. Une vie culturelle et festive toute l’année
Véritable capitale artistique de la Méditerranée, Barcelone se distingue par une programmation riche en concerts, opéras, expositions, créations contemporaines et spectacles populaires. C’est un véritable carrefour artistique mêlant modernité et traditions.
La ville accueille notamment des événements prestigieux comme le salon de Mobile World Congress, des festivals musicaux d’envergure tels que le Primavera Sound ou le Sonar, ou encore des fêtes traditionnels populaires comme la fête catalane Mercè. Sans parler de ses nombreux bars, ses rooftops chics et ses clubs situés dans les quartiers El Born, Gràcia et Poble Sec qui permettent de faire la fête toute l’année dans une ambiance vibrante jusqu’au bout de la nuit.
Vous l’avez compris, habiter à Barcelone, c’est profiter, chaque mois, d’une riche programmation culturelle : impossible de s’ennuyer, l’agenda y est toujours bien rempli !
5. Une ville connectée et facile d’accès
Barcelone attire les investisseurs étrangers et expatriés pour son cadre de vie unique et sa position stratégique au cœur de l’Europe. Avec son aéroport international El Prat situé à seulement 20 min du centre-ville, la ville se veut très facile d’accès et offre des connexions directes vers l’Europe, les États-Unis et le Moyen-Orient.
Sur place, la ville est dotée de transports publics efficaces qui facilitent les déplacements au quotidien. Le réseau de métro, bus et tram est fluide, moderne et couvre l’ensemble de la ville. De nombreux quartiers offrent un mode de vie sans voiture, pratique et écologique.
6. Des biens immobiliers d’exception dans des quartiers prestigieux
Avec un prix moyen du m² d’environ 5 545 € (en juin 2025*), contre environ 9 380 € à Paris, le marché immobilier de Barcelone reste très attractif en comparaison des grandes villes et capitales européennes.
Plusieurs quartiers offrent des opportunités rares pour les acheteurs en quête d’élégance, de confort et de rentabilité. C’est le cas notamment des quartiers de :
- Eixample : un quartier emblématique prisé pour ses immeubles modernistes, ses grandes avenues et ses appartements spacieux avec balcons et hauts plafonds ;
- Pedralbes & Sarrià-Sant Gervasi : ces quartiers haut de gamme séduisent les familles et les expatriés, pour leur calme, leurs espaces verts et leurs résidences de luxe ;
- Ciutat Vella & El Born : ces quartiers du centre historique regorgent de biens de prestige dans des immeubles anciens rénovés. IIs sont également prisés pour la location touristique ou temporaire.
Que vous recherchiez un appartement de caractère dans des immeubles modernistes, une penthouse avec rooftop, une villa avec piscine et vue sur mer ou encore un loft parfaitement rénové, Valords Barcelona est votre allié pour trouver le bien adapté à votre style de vie.
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7. Des avantages fiscaux pour les acheteurs étrangers
Investir à Barcelone, c’est aussi profiter de conditions fiscales attractives pour les non-résidents. D’une part, il faut savoir que l'Espagne n'impose aucune restriction majeure d’achat pour les étrangers. Les seules conditions obligatoires pour acheter un bien immobilier à Barcelone ? Obtenir un « numéro d’identification d’étranger » (NIE) délivré par les autorités espagnoles et ouvrir un compte bancaire espagnol.
D’autres parts, le pays offre des taux d’imposition modérés sur les revenus locatifs (24% pour les non-résidents hors UE, 19% pour les résidents UE) avec la possibilité de déduire certaines charges (travaux, frais de copropriété). À noter également que pour les français, il existe une convention fiscale France-Espagne qui permet d'éviter la double imposition et d’optimiser ainsi la rentabilité du patrimoine immobilier.
Bon à savoir :
Nos équipes multilingues (français, anglais, espagnol...) peuvent vous accompagner dans toutes les étapes de vos projets immobiliers à Barcelone, de l’obtention du NIE à la signature notariée. En choisissant Valords Barcelona, vous pourrez bénéficier de conseils d’experts aussi bien sur la gestion juridique, administrative, fiscale que sur les services de relocation et de gestion locative.
8. Un écosystème économique favorable
Barcelone est une ville en constante évolution, tournée vers l’avenir. La ville est considérée comme un centre d’affaires stratégique, notamment dans les secteurs du numérique, des biotechnologies, de la finance verte et du tourisme de luxe, qui attire pléthores de talents, d’entreprises et d’investisseurs du monde entier.
Ce n’est pas pour rien qu’elle constitue le siège de pôles d’innovations et de nombreuses multinationales, notamment à Barcelone Tech City considéré comme un hub de start-up et de grandes entreprises technologiques (Oracle, HP, Microsoft).
Dans ce contexte, acheter à Barcelone en tant qu’étranger, c’est investir dans une ville à fort potentiel de croissance.
9. Une communauté internationale multiculturelle
Régulièrement classée parmi les meilleures villes où vivre et investir en Europe, Barcelone possède une communauté d’expatriés d’importance (plus de 30% des habitants sont nés à l’étranger). C’est une ville multilingue, tolérante et accueillante, où il est facile de s’intégrer, que l’on soit francophone, anglophone ou autre.
Les services médicaux, juridiques ou administratifs sont accessibles en plusieurs langues tandis que de nombreux réseaux d’entraide et de business permettent de se faire des contacts facilement et de se trouver un cercle d’amis rapidement.
10. Des services et des infrastructures de qualité
Habiter à Barcelone, c’est profiter d’infrastructures modernes qui rendent le quotidien et l’intégration encore plus faciles. Non seulement, le réseau de transport y est bien développé et permet de rejoindre les quatre coins de la ville sans trop de difficulté, mais en plus, la ville dispose de l’un des meilleurs réseaux de santé et d’éducation privés en Europe. De quoi rassurer les étrangers internationaux qui souhaitent venir s’installer en famille...
En résumé, que vous cherchiez à poser vos valises au soleil ou à diversifier votre patrimoine immobilier, Barcelone est une destination de choix pour profiter d’un cadre de vie inégalée tout en profitant d’un haut potentiel de rentabilité.
Pourquoi faire appel à Valords Barcelona pour vos projets d’achats immobilier de luxe à Barcelone ?
Chez Valords Barcelona, nous accompagnons une clientèle internationale exigeante dans la recherche et l’acquisition de biens immobiliers de luxe à Barcelone. Notre expertise locale, notre réseau de partenaires et notre approche sur-mesure garantissent un accompagnement fiable, discret et efficace.
Choisir Valords Barcelona, c’est :
- bénéficier de conseils personnalisés pour optimiser fiscalement votre investissement,
- avoir accès à des propriétés off-market et exclusives,
- profiter d’un accompagnement juridique, administratif et financier et
- faire appel à des services post-achat (gestion locative, rénovation, design d’intérieur...).
En quelques mots, notre agence immobilière de prestige à Barcelone constitue le partenaire de confiance idéal pour concrétiser votre projet immobilier dans la capitale catalane. Notre objectif ? Réaliser vos rêves, vous aider à comprendre le marché immobilier espagnol et ses particularités pour éviter les pièges courants et ainsi assurer une réussite durable de vos projets.
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*NB : Les informations fiscales et légales mentionnées sont basées sur les données disponibles en 2025 et sont susceptibles d’évoluer.
